自宅サロンを開業する前に確かめること。賃貸、届出、住所の知らせ方

公開 2026.11.09 ／ タップ予約の運営（シクミヤ）が書いています

自宅でサロンを開くとき、内装や広告より先に確かめることは3つです。住まいの契約で営業できるか。業種の届出と、住まいとの区切りの基準を満たせるか。住所をお客様にどう知らせるか。

3つとも、部屋を整えたあとで分かると手戻りになります。ふすまで仕切った部屋を美容所として届け出ようとして、仕切りと認められない地域もあります。

届出の基準は自治体で違います。この記事では実際の基準を例に挙げますが、最後は開業する場所の保健所で確かめてください。

確かめる順番

1. 住まいの契約書と管理規約を読む
2. メニューを書き出し、間取り図を持って保健所に相談する
3. 仕切りの工事や内装を決める
4. 保健所と税務署の手続きをする
5. 住所の知らせ方と予約の受け方を決める
6. 家族と近所のことを決めて、案内を始める

順番を守りたいのは1と2です。ここで止まると、3から先は全部いりません。

賃貸の契約とマンションの管理規約

賃貸なら、まず契約書の使用目的を見ます。「居住のみ」のように書いてあれば、大家さんか管理会社に先に聞いてください。

分譲マンションでは管理規約を読みます。国が公表しているマンション標準管理規約はひな形で、実際の規約はマンションごとに違います。ただ、ひな形の第12条には、住戸は「専ら住宅として」使うという趣旨の決まりがあります。自分のマンションの規約に同じ条文がないか、読んで確かめてください。

許可を取るときは、「サロンをやっていいですか」だけでは相手も判断できません。次のことを具体的に伝えます。

• 1日に来るお客様の人数と時間帯
• 表札や看板に店名を出すか
• お客様がオートロックや共用の廊下を通るか
• 店名や住所をインターネットに載せるか

返事は書面かメールで残してください。管理会社の担当が変わったときに、言った言わないにならずに済みます。

持ち家の戸建てなら、管理規約の確認はいりません。増築や大きな改装をするなら、建物の用途の決まりが関わることがあるので、工事を頼む人に聞いてください。

業種ごとの届出と、住まいとの区切り

資格と届出の一覧はサロン開業の準備リストにまとめました。自宅で開くときに特に引っかかるのは、住まいとの区切りです。

美容室、まつげエクステ

美容所として届け出るお店では、住まいと区切ることが求められます。2026年11月時点の、各自治体の案内です。

作業する部屋の広さも違います。松山市は10㎡以上（椅子2脚まで）、三条市は9.9㎡以上（2脚まで）、東京都港区の手引は13㎡以上（作業椅子6台まで）です。6畳の部屋に美容所を作れるかどうかは、地域で答えが変わります。

鍼灸院

はり師、きゅう師の施術所にも基準があります。藤沢市の手引では、施術所は住居や店舗などと「構造上及び機能上」独立していること、施術室は6.6㎡以上、待合室は3.3㎡以上とされています。

部屋が足りなければ、施術所を持たない出張専門という形もあります。こちらは届出が別になるので、開業の準備リストの鍼灸院の項を見てください。

ネイル、エステ、整体、リラクゼーション

施術の内容によって、保健所の届出や資格の話が関わるかが変わります。メニューを全部書き出して、保健所に聞くのが早いです。

相談に行くときは、次の3つを持っていくと話が進みます。

• メニューの一覧
• 寸法を書いた間取り図
• 玄関から施術する部屋まで、お客様が通る道すじ

ここに挙げたのは、それぞれの自治体の基準です。自分の地域の基準は、開業する場所の保健所で確かめてください。

住所を出しにくいときの知らせ方

自宅の番地を誰でも見られる形にしたくないなら、公開するのは町名と最寄り駅まで、番地は予約が決まった人にだけ送るという分け方ができます。

初めての人に番地を渡す前に確認したいなら、予約を自動で確定せず、お店が見てから確定の連絡を送る形が合います。この記事を書いている私たちのタップ予約もこの形で、承認すると確定の連絡が届きます。連絡の文面は管理画面で書き換えられるので、番地や入口の案内を入れておけます。

Googleマップに載せたいとき

ここは先に知っておいたほうがいい点です。Googleビジネスプロフィールのガイドラインでは、住所を載せるお店には店名の掲示を常に出しておくことが求められています。住所を伏せる設定は、基本的にお客様の所へ出向く業態のものです。

つまり、来てもらうお店で「地図には出したいが、住所は伏せたい」は両立しにくい。表札や小さな看板で店名を出せるかどうかで決まります。賃貸やマンションなら、管理規約の確認と一緒に聞いておくと二度手間になりません。

ネットで代金まで受け取るとき

ネットで申し込みを受けて販売する形は、サービスでも特定商取引法の通信販売に関わります。事業者の住所などは表示するのが原則で、消費者から請求があれば遅れずに書面で提供する措置を取っていれば、省略できる場合があります。回数券をネットで売るなどの予定があれば、始める前に確かめてください。

家賃や光熱費は経費になるか

全額は経費になりません。国税庁の案内では、住まいと仕事の両方にかかる費用は、業務に直接必要だったと明らかに区分できる部分だけが必要経費になるとされています。例に店舗併用住宅の家賃や水道光熱費が挙げられています。

たとえば家賃なら、施術する部屋の床面積の割合で分ける考え方があります。どう分けたかの計算と記録は残してください。迷うときは税務署か税理士に聞くのが確実です。

開業届と青色申告の申請は、自宅でも店舗でも同じです。期限はサロン開業の準備リストに書いています。

家族と近所のこと

お店と違って、ここを決めないと毎日の暮らしに響きます。

• 営業する時間と、家族が家にいる時間を重ねるか
• お客様が通る玄関、廊下、トイレに、生活の物を置かない
• 掃除機、洗濯機、子どもの声などの音をどうするか
• 自転車や車をどこに停めてもらうか。近所の駐車場を案内するか
• カルテや予約帳を、家族が触らない場所にしまう

電話番号も先に決めます。自宅の固定電話を公開すると、家族が予約の電話に出ることになります。

予約の受け方は、自宅ならではの決め方がある

自宅では、家族の予定と施術の予定が同じ1日に入ります。学校の行事や通院の時間に予約が入らないようにしたいなら、カレンダーに書いた予定の時間を、予約画面で選べなくする仕組みが役に立ちます。この向きの違いはLINEとGoogleカレンダーの連携方法で説明しています。

決めておくのは次の4つです。

1. 予約の入口。施術中に電話に出られないので、LINEなど時間を問わず受けられるものを1つ決める
2. 予約と予約の間の時間。片付けと換気の分を取る
3. 取り消しの決まり。いつまでに、どこへ連絡してもらうか。確定の連絡に書いておく
4. 予約を最後に書く場所を1か所にする

予約が少ないうちは紙やカレンダーでも回ります。どの方法が合うかは個人サロンの予約管理で比べました。予約システムを探すなら、サロンの予約システムの選び方に確かめる点を挙げています。

まとめ

• 内装より先に、住まいの契約と管理規約を読む。許可は具体的に聞いて、返事を残す
• 美容所や施術所は、住まいと区切る基準が自治体ごとにある。ふすまやカーテンは認められない地域がある
• 広さの基準も地域で違うので、間取り図を持って保健所へ相談する
• 公開は町名まで、番地は予約が決まった人に送る形にできる。Googleの地図に載せるなら店名の掲示が要る
• 家賃や光熱費は、仕事の分だけ区分して経費にする